Mortgage talebi 22 yılın en düşük seviyesine geriledi

Yüksek faiz oranları ve enflasyon Amerikalı tüketicilere zarar verdiği için ipotek piyasasındaki acı daha da kötüleşiyor.

Mortgage Bankacıları Birliği’nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, ipotek talebi geçen hafta bir önceki haftaya göre %6’dan fazla düşerek 2000 yılından bu yana en düşük seviyesine ulaştı.

Ev satın almak için ipotek başvuruları hafta boyunca %7 düştü ve 2021’deki aynı haftaya göre %19 daha düşük. Alıcılar tüm yıl daha yüksek fiyatlar ile uğraşıyor, ancak oranlar Ocak ayındakinin neredeyse iki katı ile önemli satın alımlarını kaybettiler. güç..

MBA ekonomisti Joel Kahn, “Zayıf ekonomik görünüm, yüksek enflasyon ve karşılanabilirlikteki kalıcı zorluklar alıcı talebini baskı altına aldığından hem konvansiyonel krediler hem de devlet kredileri için satın alma faaliyeti azaldı” dedi.

Alıcılar, faiz oranlarındaki haftalık hareketlerden daha az etkilenirken, fiyat artışlarının daha geniş resmi şimdiden zarar gördü. Mortgage oranları, son üç hafta içinde hafifçe düştükten sonra geçen hafta yeniden yükseldi.

30 yıllık sabit faizli ipotekler için eşleşen kredi bakiyeleri (647.200 $ veya daha az) için ortalama sözleşme faiz oranı %5,74’ten %5,82’ye yükselirken, puan %20’lik krediler için 0,59’dan (kullanım ücretleri dahil) 0,65’e yükseldi. . Bu oran bir yıl önce aynı haftada %3.11 idi.

Orana son derece duyarlı olan yeniden finansman talebi, hafta boyunca %4 düştü ve geçen yılın aynı haftasına göre %80 daha az oldu. Bu başvurular da 22 yılın en düşük seviyesine ulaştı, ancak ev alıcılarından gelen talepteki düşüş, ipotek refinansman faaliyetinin toplam başvuruların payının önceki haftadaki %30,8’den %31,4’e yükselmesine neden oldu.

Mortgage oranları bu hafta fazla hareket etmedi, ancak artış nedeniyle bu çok yakında değişebilir Tahvil piyasası oynaklığı. Federal Rezerv’in önümüzdeki hafta faiz oranlarını 75 baz puan daha artırması bekleniyor ve diğer merkez bankaları da enflasyona karşı benzer önlemler alıyor. Baz noktası %0.01’dir.

Operasyon Direktörü Matthew Graham, “Bu, piyasalar önümüzdeki Çarşamba günü en son Fed politika duyurusunu sindirirken özellikle gelecek hafta doğru, ancak Perşembe günkü Avrupa Merkez Bankası’nın politika duyurusu da ABD faiz oranlarını etkileyecek kadar vızıltıya neden olabilir” dedi. . günlük.