Fremont, Z kuşağının karşılaştığı en zor şeyin ev satın almak olduğunu söyledi: ders çalışmak

26 Aralık 2023, Salı, Pinole, California, ABD'de bir evin önünde “Satış Bekleniyor” tabelası. ABD'de önceden sahip olunan evlerin satışları, Güney'deki artış ve 2020'de bir soluklanmanın öncülüğünde Kasım ayında beklenmedik bir şekilde arttı. artan maliyetler, borçlanma ve stok sıkıntısı nedeniyle iki yıldır düşüş yaşanıyor. Fotoğrafçı: Getty Images aracılığıyla David Paul Morris/Bloomberg

(Crohn hastalığı) – Bir Körfez Bölgesi şehri, Z kuşağının ev sahibi olması en zor şehir olarak seçildi. Point2'ye göre çalışma Bu ay yayınlandı. Fremont, Z kuşağının “ev sahibi olma şansına” sahip olduğu en kötü ABD şehri seçildi.

Fremont, Z* kuşağı ev alıcıları için 100 üzerinden 11,63'lük uygun fiyat puanı aldı.

Analiz edilen 102 şehir arasında Fremont, “Ev Fiyatı-Gelir Oranı”nda (22,8) üçüncü, 10.000 kişi başına stokta dördüncü (6,4) ve “Fiyatın Üstünde Satılan Ev” (%70,2) ve Genel Z Ev Sahipliği Oranında () son sırada yer aldı. %1,4).

Fremont'taki ortalama ev fiyatı yaklaşık 1,4 milyon dolar. Zillow Ve PropertyShark.

San Jose ise beşinci sırada yer alan diğer Körfez Bölgesi şehri oldu. Z kuşağı ev sahipliği için dördüncü en kötü puan olan 23,85 puan aldı. San Jose'deki ortalama ev fiyatı yaklaşık 1,3 milyon dolar. Zillow.

Listede hiçbir Kaliforniya şehri ilk 50'ye girmedi.

Fort Wayne, Indiana, Z kuşağından birinin ev sahibi olması için en ideal şehir olarak 1. sırada yer aldı. Z kuşağının uygun fiyat puanı 84,20'dir. Çalışmada Point2'nin 2021 Nüfus Sayımı tahminlerine dayanarak ABD'nin en büyük 102 şehrini analiz ettiği belirtildi.

metodoloji

Point2, bu ABD şehirlerinden 100'ünü, Z kuşağı için en uygun fiyatlı şehir olarak 100 üzerinden puan aldı; puan ne kadar yüksekse, Z kuşağının bir üyesinin o şehirde ev sahibi olma şansı da o kadar yüksek olur. Skor aşağıdaki ölçümlerin ağırlıklı ortalamalarına dayanıyordu.

• Ev fiyatı/gelir oranı
• Ortalama satış fiyatı yıldan yıla değişiyor
• Z Kuşağı ev sahipliği oranı (25 yaşın altındaki kişilerin kullandığı toplam konut birimlerinden, ev sahibinin 25 yaşın altında olduğu, sahibi tarafından kullanılan birimler)
• 25 yaş altı işsizlik oranı
• 10.000 kişi başına envanter
• Liste fiyatının üzerinde satılan konutların payı
• Piyasadaki günler (DoM)

Point2, “Daha düşük işsizlik, ev sahibi olma finansman fırsatlarının artması anlamına geliyor” diyor. 25 yaşın altındaki kişilerin sahiplik oranı ne kadar yüksek olursa, bu yaş grubunun ev satın alma olasılığı da o kadar yüksek olur.

Çalışmada ayrıca Redfin, Zillow, Realtor ve PropertyShark gibi emlak kaynakları da kullanıldı. Raporun tamamını Point2'den okumak için, buraya tıklayın.

*Pew Araştırma Merkezi'ne göre 1997 ile 2012 yılları arasında doğan herkes Z kuşağı olarak tanımlanıyor.