San Diego County'de Ev Satın Almak için Ne Kadar Para Kazanmanız Gerekiyor – NBC 7 San Diego

Zillow emlak sitesi tarafından hazırlanan yeni bir rapora göre, San Diego ailelerinin bir ev ipotek alabilmek için yılda yaklaşık 275.000 dolar gelire ihtiyacı var; bu da pandemi öncesindekinin neredeyse iki katı.

Bu tahmine göre, ortalama hane gelirinin 96.964 dolar olduğu San Diego County'deki ailelerin yalnızca %18'i, rahatça bir ev almaya yetecek kadar para kazanıyor. ABD Nüfus Sayımı Bürosu'nun 2022 yılına ait son verilerine göre.

çalışma – yüzde 10'luk peşinat sonrasında gelirin yüzde 30'undan fazlasının konuta harcanmasını “uygun fiyatlı” olarak değerlendiren – konut maliyetlerinin ücret artışlarını nasıl aştığını gösteriyor ve Amerikan ev sahibi olma rüyasını giderek daha fazla gerçeğe dönüştürüyor. Uzak umut.

Zillow'a göre, San Diego'da yüzde 10'luk bir peşinatın ardından ortalama aylık ipotek ödemesi (sigorta, emlak vergileri ve bakım dahil) 5.757 dolar oluyor ve bunu karşılayabilmek için en az 273.613 dolar gelir gerekiyor. analiz. Araştırmanın yapıldığı dönemde konut kredisi faiz oranları yüzde 6,6 civarındaydı.

Bu rakamlarla, ailenin her ay brüt gelirinin %5'ini tasarruf ettiği varsayılırsa, bir San Diegan'ın %10'luk bir peşinat için tasarruf yapması yaklaşık 17 yıl alacaktır. Bu, bir ev satın almak için gereken ortalama yıllık gelirin 106.536 dolar olması nedeniyle peşinat için tasarruf yapmak için gereken 8,4 yıllık ulusal ortalamanın neredeyse iki katıdır.

Zillow'un sıraladığı en büyük 50 metropol bölgesi arasında San Diego, diğer üç Kaliforniya şehrinin (San Jose, San Francisco ve Los Angeles) ardından ev satın almak için dördüncü en yüksek gelir ihtiyacına sahip şehir oldu.

Ancak alıcılar ev sahipliğini gerçeğe dönüştürmek için yaratıcı olmaya başladıkça tüm umutlar kaybolmadı. Zilo dedi ki İyimser ev sahipleri, yardım için giderek daha fazla aileye güveniyor, bir evi “satın alıyor-paylaşıyor” veya bir kısmını kiralamak amacıyla ev satın alıyor.

San Diegans'ın bir ev alabilmesinin bir başka yolu da başka bir yere taşınmak. Mortgage alabilmek için gereken gelirin en düşük olduğu şehirler Pittsburgh; Memphis, Tennessee. Cleveland, Ohio; ve Zillow'a göre New Orleans.

Büyük San Diego Emlakçılar Birliği'nin Salı günü yayınladığı verilere göre, tek aileli bir evin ortalama fiyatı geçen ay 899.000 $'a kıyasla 1.043 milyon $ oldu; bu yıl %16'dan fazla bir artış gösterdi. Bir daire veya şehir evinin fiyatı geçen yıl 618.500 dolardan bu yıl 662.000 dolara ulaştı.

Şubat 2024'te San Diego County'de satılan en pahalı ev, Coronado'da 28 milyon dolara satılan İspanyol tarzı bir sahil eviydi.