Düşük faiz oranlarına rağmen konut talebi azaldı

“Düşük enflasyon ve FOMC ile ilgili olumlu haberlerle [Federal Open Market Committee] MBA kıdemli başkan yardımcısı ve baş ekonomisti Mike Fratantoni, “Faiz oranlarının düşmesini bekleyen 30 yıllık sabit ipotek faizi Haziran 2023’ten bu yana en düşük seviyesinde” dedi.

Fratantoni, “En azından geçen haftaya kadar borçluların bu faiz oranı hareketine tepkisi oldukça ılımlıydı” dedi.

MBA’e göre, konut kredisi yeniden finansman başvuruları önceki hafta yüzde 19 artış gösterdikten sonra Cuma günü sona eren haftada yüzde 2 düştü. Ancak yeniden finansman talebi bir yıl önce aynı haftaya göre %18 daha yüksekti.

Ev ipoteği başvuruları hafta boyunca %1 düştü ve geçen yılın aynı dönemine göre %18 daha düşüktü.

Talepteki düşüşe rağmen Mortgage Bankacıları Birliği, önümüzdeki yılın ilk yarısında “ılımlı bir durgunluk” beklemesine rağmen piyasa için iyi haberlerin geleceğini tahmin ediyor.

Grup, Fed’in yılda birkaç kez gösterge faiz oranlarını düşürmeyi planladığı yönündeki son göstergesine atıfta bulunarak, “Bu para politikası yolunun, konut piyasası baharında ipotek faiz oranlarındaki daha fazla düşüşü desteklemesini bekliyoruz” dedi. Sonraki. yıl. “2024 yılında yeni ve mevcut ev satışlarında mütevazı bir büyüme bekliyoruz, bu da alımlardaki büyümeyi destekliyor.”

Birlik, ipotek kullandırma hacminin 2024 yılında %22 artarak 2 trilyon dolara çıkmasını, satın alma hacminde %14 artış ve yeniden finansman talebinde %56 artış olmasını beklediğini söyledi.

Gelecek hafta Noel tatili nedeniyle MBA, 22 Aralık ve 29 Aralık’ta sona eren haftalar için ipotek başvuru verilerini 3 Ocak’ta yayınlayacak.

CNBC PRO’nun bu hikayelerini kaçırmayın: