Kasım 29, 2022

Play of Game

Türkiye'den ve dünyadan siyaset, iş dünyası, yaşam tarzı, spor ve daha pek çok konuda son haberler

Kiralar geçen yıldan bu yana %17 artarak yeni bir rekor kırdı

Kiralar geçen yıldan bu yana %17 artarak yeni bir rekor kırdı

Realtor.com’un bir raporuna göre, ulusal ortalama kira geçen ay bir yıl öncesine göre %17 artarak 1.792 dolardı. Stüdyo, tek yatak odalı ve iki yatak odalı kiralamalarda geçtiğimiz yıl çift haneli artışlar görüldü.

Şubat ayı, pandemi sırasında en büyük şehirlerden bazılarında kiraların düşmesinin ardından, art arda yedinci ayı iki katına çıkardı.

Realtor.com baş ekonomisti Danielle Hill, “Son iki yılda kiraların yaklaşık %20 artmasıyla birlikte, kira oranlarının yüksek kalmaya devam etmesi muhtemel, ancak son zamanlarda hızlanan hızdan biraz ara verilmesini bekliyoruz” dedi.

Bazı şehirlerde kira artışları şaşırtıcı düzeyde. Rapora göre Miami, Şubat ayında ortalama kira fiyatının geçen yıla göre %55 artmasıyla en hızlı büyümeyi gördü ve onu ilk 50 şehir arasında en uygun fiyatlı pazar haline getirdi.

En düşük kira artışına sahip şehirler, kiraların geçen yıla göre Şubat ayında sadece %6 veya daha az arttığı Cleveland, Minneapolis ve Detroit oldu.

Kaliforniya’daki San Jose, aylık ortalama 3,024 ABD doları kira ile kiralanacak en pahalı yer olmaya devam ediyor ve onu San Diego, Los Angeles, San Francisco, Miami ve New York izliyor.

Hill, “Ülke çapında yükselen kiralar ile Şubat verileri, birçok kiracının bütçelerinin karşılanabilirlik sınırlarını aşıyor olabileceğini gösteriyor” dedi.

Sunbelt kira fiyatları daha hızlı yükseliyor

Sun Belt, görece uygun fiyat, çekici yaşam tarzı ve artan uzaktan çalışma yeteneğinden etkilenen yeni sakinleri çekmeye devam ediyor. Sonuç olarak, en hızlı büyüyen 10 kiralama pazarının tümü, dördü Florida’da olmak üzere Amerika Birleşik Devletleri’nin güney kesiminde yer almaktadır.

Miami’den sonra yıllık kiralarda en büyük sıçramaların yaşandığı şehirler Orlando ve Florida Tampa oldu. Austin, Teksas; San Diego; Las vigas; Anka kuşu. Jacksonville, Florida; Memphis, Tennessee; ve San Antonio, Teksas – kiralar %23 veya daha fazla arttı.

Kira artışı, özellikle çoğu genç kiracılardan gelen artan talep tarafından yönlendiriliyor. Ücret bu Rapora göre, bir ev satın alırken.
Başlangıç ​​satın alsa da Ev kiradan daha uygun Rapora göre Miami gibi bir şehirde konut fiyatları artıyor ve Mortgage oranları artıyor, satın alma oranları Şubat ayında bir yıl öncesine göre %31,6 arttı.
Hill, “Ukrayna’da artan ekonomik belirsizlik ve çatışmanın ışığında, bazı haneler, büyük ölçüde daha fazla enflasyona karşı bir önlem olarak istikrarlı bir aylık ödemeyi güvence altına almak amacıyla satın almayı tercih edecek.” Dedi. ‘Ama hızlı yükselen ipotek oranları Ve sınırlı sayıda satılık evin varlığının devam etmesi, bazı potansiyel alıcıların kiralama esnekliğine bağlı kalabileceği anlamına gelebilir. Kira talebi zaten arzı geride bırakırken, kiranın karşılanabilirliği bir zorluk olmaya devam edecek.”

Kiralar gelirden daha büyük pay alıyor

Genel kural, aylık konut giderlerinizi aylık gelirinizin %30’u veya daha azında tutmaktır. Ancak bazı sektörlerde ücretler yükselse bile, kiralar çok daha fazla artıyor ve aylık gelirden daha büyük bir pay alıyor.

READ  IBM Q1 2022 kazançları

Güçlü iç göçe sahip Güneş Kuşağı şehirleri, Realtor.com analizine göre kiralamak için en ucuz yerlerden bazıları.

Kiralamak için en uygun fiyatlı şehir olan Miami, ortalama aylık gelirin yaklaşık %60’ı olan ayda ortalama 2.929$’dır ve bu da kiracıları maliyet yükü altında bırakmaktadır.

Manhattan kiraları tüm zamanların rekorunu kırdı

Kiranın aylık gelirin %46’sını oluşturduğu Los Angeles dahil olmak üzere ilk 50 şehrin 14’ünde kiranın gelirdeki payı %30’dan fazlaydı; Onu %45,9 ile Riverside, California ve %44,7 ile Tampa, Florida takip ediyor.

Bu arada, makul fiyatlı şehirler, kiraların yüksek olduğu, ancak medyan gelirin %30’unu geçmeyen yerlerdir. Analiz, Kansas City’nin kiralamak için en uygun şehir olduğunu buldu. Oradaki kira geçen yıla göre Şubat ayında %11 artmasına rağmen, aylık 1.216$ olan medyan kira, medyan gelirin sadece %20’sini tüketiyordu. Diğer uygun fiyatlı şehirler arasında Oklahoma City, Denver, St. Louis ve Washington, DC vardı.