Mahkeme kararıyla daha düşük oranlardan nasıl yararlanabileceğiniz aşağıda açıklanmıştır

(NewsNation) – Bu borsacıların başına geldi. Ve seyahat acentelerinin başına da geldi. Ve şimdi, Kapalı bir komitenin ortadan kaybolması Bir ev alıcısı için, bir emlakçı emlak ticaretinin alıcı tarafını kargaşaya sürükleyebilir.

Mortgage şirketinin CEO’su Vishal Garg, “Gelecek yıl alıcılar arasında fiyat savaşı çıkacak” dedi. daha iyidedi Banka oranı.

Ev sahipleri ile bir şirket arasında 418 milyon dolarlık anlaşmaya varılmasının ardından fiyat savaşının ilk atışları şimdi başlamış olabilir Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) yürürlüğe girdi.

Anlaşmaya göre, ev satıcıları artık yalnızca acentelerinin komisyonunu ödemekle yükümlü, bu da genellikle %2,5 civarında. Alıcı ve alıcının acentesi, satış fiyatından düşülmeyecek olan komisyon konusunda ayrı ayrı anlaşacaktır.

“En iyi senaryoda tüketiciler, ipotek kredisi verenleri aradıkları gibi satın alma acentelerini de arayacaklar.”

Bu anlaşma ev satıcılarının binlerce dolar tasarruf etmesini sağlayabilir, ancak acentesinin kazandığı komisyon ipoteğe entegre edilemeyeceği için alıcı için bir ikilem yaratır. Hükümet kuralları değiştirebilir ve Fannie Mae ile Freddie Mac’in komisyonları ipotek olarak birleştirmesine izin verebilir, ancak bu değişiklik aylar sürebilir.

Bu arada Bankrate, emlak komisyoncusu komisyonlarından kaçınmak için dört strateji listeliyor.

• Tek başına uçmak. Evin ön bahçesine “Sahibinden Satılık” tabelası asın. Ulusal Emlakçılar Birliği, geçen yıl ev satışlarının yüzde 7’sinin komisyoncu olmadan yapıldığını söylüyor. Ancak bu çok fazla çalışma gerektirir.
• Müzakere. Potansiyel acentelere komisyonlarının ne kadar olduğunu sorun ve bunları karşılaştırın. Her iki temsilcinin de aynı şirket için çalışması durumunda daha fazla avantaj elde edebilirsiniz.
• İndirim acenteleri. Bazı şirketler genellikle %1 ila %1,5 arasındaki düşük komisyonlarıyla övünürken, diğerleri sabit komisyon esasına göre çalışır.
• Nakit ev satın alma şirketi. Komisyon ödemezsiniz ve işlem hızlı bir şekilde tamamlanır. Ancak geleneksel satışta alacağınız fiyattan daha düşük bir fiyata razı olmak zorunda kalacaksınız.