Mortgage kredilerinin mevcudiyeti on yılın en düşük seviyesinde

Mortgage Bankacıları Derneği (MBA) tarafından Salı günü yayınlanan verilere göre, bankacılık sektöründe devam eden istikrarsızlık nedeniyle kredi verme sıkılaşırken, ipotek kredilerinin mevcudiyeti on yılın en düşük seviyesine geriledi.

MBA Ev Kredisi Bulunabilirlik Endeksi Nisan ayında yüzde 0,9 düşerek 99,6 oldu. Endeksteki düşüş kredi koşullarının sıkılaştığını, artış ise koşulların gevşediğini gösteriyor.

MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kahn, “Nisan ayında emlak kredisi mevcudiyeti, son bankacılık sektörü zorluklarından ve belirsiz bir ekonomik görünümden kaynaklanan daha geniş kredi koşullarının sıkılaştırılmasını yansıtarak Ocak 2013’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi” dedi. ifade.

Kahn, “Düşüş, ayarlanabilir oranlı ipotekler, basitleştirilmiş nakit çıkışı ve yeniden finansman gibi kredi programlarına ve daha düşük kredi puanına sahip olanlara yönelik düşük talepten kaynaklandı” dedi.

Geçen ayki sıkı borç verme koşulları, bankacılık sektöründe geçen hafta bir West Coast bölgesel bankasının federal olarak ele geçirilmesine ve satılmasına yol açan daha büyük sıkıntıların ortasında meydana geldi.

San Francisco merkezli borç veren First Republic, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) tarafından satın alınan Silicon Valley Bank ve Signature Bank’ın iflas etmesiyle mücadele ettikten sonra, düzenleyiciler tarafından devralındı ​​ve 1 Mayıs’ta JPMorgan Chase’e satıldı. Mart.

Ancak Fed Başkanı Jerome Powell Çarşamba günü, geçen hafta faiz oranlarını tekrar yükseltmek için yapılan oylamanın ardından, bankacılık sektörünün Mart kargaşasından bu yana geliştiğini ve sistemin “sağlam ve dirençli” olduğunu söyledi.

Powell, “Başından beri Mart ayı başlarında gördüğümüz gerilimin merkezinde yer alan üç büyük banka vardı. Tüm bunlar çözüldü, tüm mevduat sahipleri korundu” dedi.

Kahn, bankacılık sektöründeki baskıya rağmen konut piyasasında stok koşullarının kritik bir sorun olmaya devam ettiğini söyledi.

“Daha yüksek ipotek oranları ve daha düşük kredi mevcudiyetine rağmen, satılacak envanter eksikliği, bu yıl ev satın alma büyümesini artırmanın önündeki en büyük engel olmaya devam ediyor.”