Mortgage oranlarındaki keskin düşüş, talebi artırmak için çok az şey yapıyor

Mortgage Bankacıları Derneği’nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, ipotek başvuru hacimleri geçen hafta bir önceki haftaya göre %2,7 arttı. Gaziler Günü tatili için ek bir düzenleme yapıldı.

Artış, geçen hafta enflasyonun azalmaya başlayabileceğini gösteren bir hükümet raporunun hemen ardından geldi. Bu da tahvil getirilerini ve ipotek oranlarını beraberinde getirdi. Perşembe günü, günlük kayıtların tutulduğu 2009’dan bu yana ortalama 30 yıllık sabit ipotek oranındaki en büyük tek günlük düşüş görüldü.

Haftalık ortalamada, eşleşen kredi bakiyeleri (647.200 $ veya daha az) ile 30 yıllık sabit oranlı ipotek oranı %7,14’ten %6,9’a düştü ve puan, %20 olan krediler için 0,77’den (başlatma ücretleri dahil) 0,56’ya düştü. peşinat.

Mortgage News Daily’den ayrı bir ankete göre, günlük bazda, yalnızca Perşembe günü fiyat 60 baz puan düştü.

Konut kredisi yeniden finansman başvuruları hafta bazında %2 ve bir yıl önce aynı haftaya göre %88 düşüş yaşadı. Faiz indirimi hafta sonunda geldi ve Cuma federal bir tatildi, Gaziler Günü, bu nedenle yeniden finansman talebinin oran düşüşüne tam olarak tepki vermemiş olması mümkün.

Faiz değişimlerine genellikle hızlı tepki vermeyen konut alımlarında konut kredisi başvuruları hafta bazında yüzde 4 artarak geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 46 geriledi.

Mortgage Bankers Association’dan ekonomist Joel Kahn, “Tüm kredi türleri için satın alma siparişleri arttı ve ortalama satın alma kredisi Ocak 2021’den bu yana en düşük miktarına geriledi” dedi.

Düşük ev fiyatları veya daha fazla ilk kez alıcının piyasaya giriş seviyesinde tekrar girme olasılığı nedeniyle kredi hacimleri de düşebilir.

Mortgage oranları bu hafta başlamak için fazla hareket etmedi, ancak ABD getirileri arttı 10 yıllık hazine Salı günü, ABD’de aylık üretici fiyatları okumasının beklenenden biraz daha yavaş artmasının ardından sabah ilk kez düştü.

Daha sonra daha da düştüler ve haber çıktıktan sonra altı haftanın en düşük seviyesine ulaştılar. Füzeler Polonya’yı vurdu, iki kişiyi öldürmek. Bu, zaten savaşın parçaladığı bölgede daha büyük siyasi risklere ilişkin korkuları artırdı. İpotek oranları, 10 yıllık bir Hazine notunun getirisini gevşek bir şekilde takip eder.