Başkanın polis gözetiminde olması ve tasfiye riski nedeniyle Evergrande üzerinde baskı artıyor

HONG KONG (Reuters) – Bloomberg News’in Çarşamba günü bildirdiğine göre, China Evergrande Group’un (3333.HK) başkanı polis gözetimi altına alındı; bu durum, artan tasfiye umutlarıyla boğuşan güç durumdaki geliştiricinin geleceği hakkında daha fazla şüphe uyandırdı. .

Raporda, konuya aşina kişilerin, 1996 yılında güneydeki Guangzhou şehrinde Evergrande’yi kuran Hui Ka Yan’ın bu ayın başlarında polis tarafından götürüldüğünü ve belirli bir yerde izlendiğini söylediği belirtildi.

Bloomberg News, Hui’nin neden denetimli serbestliğe tabi tutulduğunun net olmadığını belirterek, bu hareketin resmi gözaltı veya tutuklama düzeyine yükselmeyen bir tür polis eylemi olduğunu ve Hui’nin bir suçla suçlanacağı anlamına gelmediğini ekledi.

Reuters raporu hemen doğrulayamadı. Guangzhou’nun başkenti olduğu Guangdong Eyaleti polis departmanı Evergrande ve Kamu Güvenliği Bakanlığı, Reuters’in yorum talebine hemen yanıt vermedi.

Evergrande, dünyanın en borçlu gayrimenkul geliştiricisi ve dünyanın en büyük ikinci ekonomisinin neredeyse dörtte birini oluşturan Çin’in emlak sektöründe benzeri görülmemiş bir likidite krizinin merkezinde yer alıyor.

Bir zamanlar Çin’in en çok satan geliştiricisi olan Evergrande’nin mali krizi 2021’de kamuoyuna duyuruldu ve o ve bir grup emsali, yavaşlayan konut satışları ve yeni para toplama yollarının bulunmaması nedeniyle o zamandan beri dış borç yükümlülüklerini yerine getiremedi.

Hui’yi denetimli serbestliğe tabi tutma yönünde bildirilen hamle, boğucu bir nakit sıkışıklığında ayakta kalabilmesinin anahtarı olan dış borç yeniden yapılandırma planının sarsılmaya hazır göründüğü ve tasfiye umutlarının ivme kazandığı bir dönemde geldi.

Reuters Salı günü yaptığı açıklamada, Evergrande’den büyük bir üçüncü taraf alacaklı grubunun, Ekim ayı sonuna kadar yeni bir borç çevirme planı sunmaması halinde geliştiriciye karşı açılan tasfiye mahkemesi dilekçesine katılmayı planladığını bildirdi.

Plan, şirketin Pazar günü ana Çin birimi Hengda Real Estate’e yönelik düzenleyici soruşturma nedeniyle borç yeniden yapılandırma planının bir parçası olarak yeni tahvil ihraç edemeyeceğini açıklayarak piyasaları sarsmasının ardından geldi.

Hengda, Pazartesi günü yaptığı ayrı bir başvuruda, vadesi 25 Eylül’e kadar olan 4 milyar yuan (547 milyon dolar) değerindeki tahvilin anapara ve faizini ödemediğini söyledi.

Evergrande hisseleri Çarşamba günü Hong Kong piyasasında öğleden sonra yapılan işlemlerde %1,3 yükselirken, Hong Kong’da listelenen ana kara geliştiricilerini (.HSMPI) takip eden endeks önceki kapanışına göre çok az değişiklik gösterdi.

Kuponu öde

Evergrande’nin son sıkıntıları, yatırımcıların Çarşamba günü yeni bir tahvil kuponu ödeme son tarihi ile karşı karşıya olan bir diğer büyük Çinli geliştirici olan Country Garden’a (2007.HK) odaklanmasıyla ortaya çıkıyor.

30 günlük ödemesiz dönemli 40 milyon dolarlık kupon, Ocak ayında vadesi dolacak 1 milyar dolarlık %8’lik tahvile bağlı; geliştirici temerrütten kaçınmaya çalışırken Country Garden’ın karşılaştığı en son ödeme sorunu.

Mali sıkıntıları emlak sektörünün görünümünü kötüleştiren ve Pekin’in son birkaç hafta içinde bir dizi destek tedbirini açıklamasına neden olan ülkenin 1 numaralı özel geliştiricisi, bu ay temerrütten başarıyla kaçınmak için çabaladı.

Country Garden’ın dış kreditörler tarafından Çarşamba günü kupon ödemesini ertelemesi ve ödemesiz dönemden yararlanarak tüm dış borcunu yeniden yapılandırma planlarını hazırlaması bekleniyor.

Country Garden sözcüsü Reuters’in yorum talebine hemen yanıt vermedi.

First Sentier Investors Asya sabit gelirli portföy yöneticisi Fiona Kwok, “Çin’in emlak sektörünün ağır toplarının düşüşü, en azından endişe verici” dedi.

“Çinli düzenleyiciler emlak piyasasına iyimserlik aşılayacak ve emlak satışlarını artıracak kadar büyük teşvikler bulana kadar, özel ve karma sermaye geliştiricileri arasında temerrüt riskleri yüksek olmaya devam edecek.”

Standartlarımız: Thomson Reuters Güven İlkeleri.