Buffalo, 2024'ün en sıcak konut piyasası seçildi: Rapor

Emlak

ile Patrick Reilly

Bir rapora göre Snowy Buffalo, 2024 yılında en sıcak büyük konut piyasasına sahip olacak.

Sert ve uzun kışlara rağmen Batı New York şehri yaşamaya devam ediyor Zillow listesinin başında yer aldı Uygun fiyatlı olması nedeniyle 2024'ün “en sıcak” 50 pazarı arasında yer alıyor; bu da ev sahibi olmayı gençler için gerçek bir olasılık haline getiriyor.

Zillow Economic Research'te veri bilimcisi olan Anushna Prakash, emlak şirketinin raporunda şöyle konuştu: “Uygun fiyatlı ev fiyatlarının ve güçlü iş fırsatlarının, istekli gençlere satın alma ve özsermaye oluşturmaya başlama konusunda gerçek bir fırsat sunduğu konut piyasaları, en sağlıklı pazarlardır.”

Zillow'un tahminlerine göre Queen City'deki tipik bir ev şu anda 248.445 dolar değerinde; bu da 347.415 dolarlık ulusal ortalamanın oldukça altında.

Rapora göre, bir alıcı tipik bir Buffalo evi için yüzde 5 peşinat öderse ipotek 1.792 dolar olacak. Tipik kiralama ücreti aylık 1.257$'dır.

Zillow, Buffalo'da öngörülen konut talebini, şehirde yaratılan yeni işlerin sayısını inşa edilen yeni evlerin sayısıyla karşılaştırarak ölçtü.

Şirketin analiz ettiği 50 şehir arasında Buffalo, yeni konut birimi başına en fazla işe sahip olan şehir; bu durumun, talebi karşılayacak ek birimler inşa edilmediği sürece ev fiyatlarının yükselmesine neden olması bekleniyor.

Charlotte, konut maliyetlerinin ülke çapında alıcılar ve kiracılar için rekor seviyeye ulaştığı 2023 yılında Zillow'daki en sıcak konut piyasası seçildi.

Bu yılın sıralamasında Buffalo'nun arkasında Ortabatı şehirleri Cincinnati ve Columbus, Ohio yer alıyor.

Zillow, “Cincinnati'de stoklar çok hızlı hareket ediyor ve Columbus, hane halkı oluşumu ve nüfus artışının bir göstergesi olan, sahibi tarafından kullanılan hanelerde öngörülen en hızlı artışa ev sahipliği yapıyor” dedi.

2020 Nüfus Sayımı itibarıyla Buffalo'da yaklaşık 276.000 kişi yaşıyor, ancak endüstriyel işlerin kaçması ve şehrin gerilemesinden önce nüfusun 580.000'e ulaştığı 1950'de bu sayının iki katından fazlasına ev sahipliği yapıyordu.

Ekim ayında New York Senatörü Chuck Schumer Duyuru Buffalo Rochester-Syracuse bölgesi, CHIPS ve Bilim Yasası uyarınca federal bir “teknoloji merkezi” ilan edildi ve bölgeyi bir üretim merkezi haline getirmek için milyarlarca dolarlık federal fon alacak.

Şehir aynı zamanda çeşitli üniversitelere de ev sahipliği yapmaktadır – Buffalo Üniversitesi ve Buffalo Eyalet Üniversitesi, her ikisi de SUNY kurumları – ve tabii ki NFL'nin Buffalo Bills'i.

Şehir, Erie Gölü kıyısındaki konumu nedeniyle karlarıyla tanınır. Rapora göre Buffalo şehri 2022-2023'te 133,6 inç kar aldı. Ulusal Hava Servisi.